En Exclusivité - T2 Duplex à Duingt – Entre Lac et Montagnes

Située dans la commune prisée de Duingt, au coeur d’une copropriété calme et agréable, cet appartement d'une surface de plus de 60 m² vous offre une qualité de vie rare, proche du lac et des montagnes, les amoureux du sport et de la nature profiteront facilement des paysages.

Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'un aperçu lac ainsi que d''une exposition Sud-ouest pour une belle luminosité, tout en se trouvant dans un cadre verdoyant.
Ce cocon est agencé d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, du séjour/cuisine ouvert sur le balcon 6m² et d'une mezzanine donnant accès à la chambre.

Proche de la piste cyclable Annecy/Albertville, l'immeuble offre un grand local vélo et un parking de copropriété.
En annexe de l'appartement, une cave de plus de 5 m².

Toujours trés bien loué, c'est une opportunité à ne pas manquer pour de l'investissement ou un pied à terre !
Prix de Vente : 270.000€ Honoraires charges vendeur.

DPE : E - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr