Situé à seulement 80 mètres du tramway T2 et à quelques minutes de La Défense, découvrez cet appartement familial de 87 m² offrant un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour une famille.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ÉVOLUTIF
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux d'environ 23 m², prolongé par un balcon de 9,5 m² avec vue dégagée sur la Défense.

** Un véritable atout du bien :
la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 30 m², particulièrement recherché sur le secteur ou de créer une véritable suite parentale avec sa salle d'eau.
(plan et photos d'aménagement sur demande)

Vous bénéficiez également :
- d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie
- de WC séparés avec lave-mains
- d'une buanderie, rare et pratique au quotidien

DES PRESTATIONS COMPLÈTES
- Parking en sous-sol sécurisé
- Cave (environ 3 m²) avec racks de rangement
- Ascenseur

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
- Tramway T2 (Les Fauvelles) à 80 m
- Accès rapide à La Défense et Paris
- Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate

EN RÉSUMÉ
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement.

** Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et accessibilité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 euros. Pas de procédure en cours.

N’hésitez pas à me contacter rapidement, bien rare sur le secteur !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 33 57 43, Valérie LUSSAGNET . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123180).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours.