Situé dans le quartier prisé de Charras, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 3 pièces de 68 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au calme, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Les points forts :

- Parking privatif
- Cave
- Ascenseur
- Exposition SUD
- Vue dégagée

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Chauffage individuel. Appartement occupé, libération prévue en septembre 2026.
Emplacement recherché, bonne distribution des pièces, potentiel d’aménagement : une opportunité à saisir !

Surface CARREZ : 67.38 m² Prix de vente 472 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 472 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 472 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A