Accès direct plage à pied en moins de 1 minute
Situé à Colleville-Montgomery, à seulement 20 mètres de la mer, cet appartement d’environ 24,45 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.

Il se compose :

• d’une entrée avec kitchenette
• d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
• d’une salle d’eau avec WC

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin partagé, dans une petite copropriété calme de 8 lots principaux, à deux pas immédiats de la plage.

Emplacement recherché sur la Côte de Nacre

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9512) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 6 300 € TTC (5,48 %) (115 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 121 300 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 275 €. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO