Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand,dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet , offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités,transports et espace verts .

** L appartement se compose de:
-une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger /
-une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte.
-dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2.
- une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche .
-un cellier de 2m2
**A disposition un espace séchoir et une cave
**Une place de parking couverte

ENERGIE/PRESTATIONS
*fenetres pvc /double vitrage
*electricité refaite en 2018
*chauffage individuel gaz
*DPE D
*taxe fonciére 1420 euros

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Actuellement appartement loué ,ideal pour un investissement locatif.
*loyer perçu: 650 euros/mois
*charges de coproprieté: 276.43 euros trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert )

Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!

- Prix de vente 140000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D