Bon produit d'investissement.

A 5 minutes à pieds de la gare et université de CLERMONT-FERRAND - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien.

Ses points forts :
- sa localisation : proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités
- des charges faibles : 500€/an et à budget stable
- sa vue vers la cathédrale et le Puy de Dôme
- DPE projeté en D juste en isolant les murs intérieurs et changeant de chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245)
- il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises

Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé.

La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation.

Le mode de chauffage est électrique individuel.

Isolation de la toiture effectuée en 2014.

Un garage de 13m² est à la vente dans la même copropriété mais independemment.

N'hésitez plus visitez-le de suite virtuellement !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053915) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 28.83 m²