EXCLUSIVITE. Gondoles Sud. A proximité des transports (ligne 103 de la RATP, RER C et D), des écoles et des commerces (petites et moyennes surfaces), venez découvrir cet appartement 2 pièces, d'une superficie de 54,71 m² (Loi Carrez) et d'une superficie utile de 74 m², niché dans une mico-copropriété, à l'abri des regards et des nuisances sonores. .

Ce bien, à la triple exposition (sud, sud-ouest et nord) est composé comme suit : un couloir distribuant salle d'eau / WC, une cuisine ouverte sur salon de plus de 30 m² et une chambre de quelque 11 m².

En entresol, accessible par un escalier, deux pièces (partie annexe), dont l'une de 11 m² pouvant faire office de chambre. En sus : une cave.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 209 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HAIK agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CRETEIL sous le numéro RSAC N° 394 398 242 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : D. GES : B.