Situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence récente, découvrez ce charmant studio T1 de 26,30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon/nuit, avec un accès direct à un balcon de 3 m², parfait pour profiter de l’extérieur.

La kitchenette fonctionnelle est déjà équipée et optimisée pour les petits espaces. La salle d’eau moderne dispose d’une douche, d’un meuble vasque et de rangements.

Vous apprécierez :
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement lumineux avec belle exposition
- Balcon agréable
- Agencement optimisé sans perte de place
- Faibles charges

Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux.

Le bien est vendu loué, fin de bail prévu le 22/11/2026. Possibilité de dénoncer le bail dans le cas d'un achat pour une résidence principale.

Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €

AO IMMOBILIER - CAMILLE BRIFFAULT - 06 49 21 09 49 - Plus d'informations sur (réf. 345792892)