Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type deux développant 53 m² habitables, situé au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway arrêt Charles-de-Gaulle et des commerces.

Implanté au premier niveau d’un ensemble résidentiel moderne et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes confortables et son agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing intégré, d’une salle de bains soignée et d’un WC indépendant, apportant un confort appréciable pour ce type de bien. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles conformes aux normes récentes, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète l’ensemble.

Situation privilégiée : accès immédiat au tramway, proximité des commerces, des écoles et des axes principaux vers Montpellier, le tout dans un environnement recherché de l’Hérault, en Occitanie.

Copropriété de 164 lots – Aucune procédure en cours.
DPE : 95 kWh/m²/an – Estimation des dépenses annuelles entre 330 € et 510 € (années 2021-2023, abonnements compris).

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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