Appartement duplex 95,92 m² Loi Carrez – 2 parkings – CAPPEL (57450)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement en duplex de 95,92 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un environnement calme et bien situé à Cappel.
À seulement 12 km de FREYMING-MERLEBACH, 15 km de Saint-Avold, 20 km de FORBACH et 9 minutes de FAREBERSVILLER.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux :
vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au premier niveau :

- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée.
- Un WC indépendant.
- Un espace de rangement.
- Un cellier pratique.

À l'étage :

- Un dégagement desservant deux belles chambres.
- Une spacieuse salle de bains.

Les annexes

- Une petite cave privative.
- Un espace commun au sous-sol.
- Un petit jardin privatif.
- Deux places de stationnement extérieures.

Les atouts

- Appartement en duplex.
- Surface Loi Carrez : 95,92 m².
- Petite copropriété de 3 appartements.
- Appartement très bien entretenu.
- Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.
- Jardin privatif.
- Deux places de parking.
- Cave.
- Aucun travaux à prévoir.
- Secteur calme et bien situé.

" Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion."

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille avec un enfant, à une personne seule ou encore à un investisseur recherchant un appartement de qualité, facile à louer et offrant de belles prestations.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente 169 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 900 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39905) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 169 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B