Accès direct au Port du Cap d'Agde ! Laissez-vous séduire par ce très bel appartement 2 pièces + cabine de 46,95m² utiles (42,31m² Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail automatique et interphone.

Idéalement placé au calme avec vue sur jardin et aperçu port, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé.

Les atouts exceptionnels du bien :

Grand espace de vie : Séjour/cuisine lumineux de près de 22m² ouvrant sur l'extérieur.
Espace nuit fonctionnel : Une grande chambre principale spacieuse de 13,26m² avec rangements + un espace cabine indépendant 3,71m².
Espace détente : Une belle loggia de 4,64m² offrant un cadre verdoyant et un aperçu agréable sur le port et les jardins.

Équipements & Confort : Cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, volets roulants, salle d'eau et WC séparés.

Les plus de la résidence :Ascenseur et résidence parfaitement entretenue.
Place de parking privative extérieure incluse : un véritable luxe pour stationner en toute sérénité au port !
Emplacement n°1 : accès piéton direct au port, proche commerces, animations et plages. Un produit rare par ses volumes et sa localisation ! Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 421.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 545,04 €.
Pas de procédure en cours.
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155