EXCLUSIVITE À 10–15 minutes A PIED DES PLAGES, DE LA GARE ET DU PALAIS DES FESTIVALS, dans une ambiance de ville vivante où tout se rejoint à pied — écoles, commerces, transports — découvrez ce 4 pièces lumineux de 94 m² environ, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Est et offrant des volumes rares en cœur de ville. Dès l’entrée, une atmosphère douce et accueillante se dévoile. Un dressing vient parfaire l’espace, avant de découvrir une cuisine familiale de 14 m², entièrement aménagée, où l’on imagine déjà les petits-déjeuners partagés. Elle s’ouvre sur un séjour confortable de 17 m², prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis – une respiration en pleine ville. La partie nuit se compose de trois belles chambres, aux volumes généreux : une suite de 17 m² et deux chambres de 14 m² chacune, permettant à chacun de trouver son espace. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement agencé.
Vous apprécierez également les nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré ainsi que la climatisation reversible dans toutes les pièces. À seulement 2 minutes à pied, un parking public sécurisé propose des abonnements autour de 95€/mois : une solution pratique et rassurante.
IDEAL POUR UNE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEUR RECHERCHANT UN BIEN SPACIEUX, LUMINEUX ET TRES BIEN SITUE Prix de vente 489 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 489 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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