Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en exclusivité à CAGNES-SUR-MER ce superbe appartement 2 pièces traversant, parfaitement agencé et optimisé, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et présenté en parfait état.

Cet appartement offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein sud. Celle-ci bénéficie d’une vue magnifique, dégagée sur les jardins et sur la mer, avec une perspective exceptionnelle de la côte et la Méditerranée jusqu’au Cap d’Antibes.

La partie nuit se compose d’une belle chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau élégante avec une superbe douche à l’italienne. La salle d’eau dispose également d’un balcon apportant lumière et ventilation naturelle. L’ensemble bénéficie d’une électricité entièrement refaite, d’une climatisation réversible et d’une porte blindée, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts et jardins, récemment ravalée, ce bien offre un environnement calme et soigné. L’appartement est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d’un achat meublé.

Son emplacement privilégié dans le secteur recherché de Val Fleuri, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, en fait un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.

Un appartement rénové avec de jolies prestations, offrant une vue panoramique sur la mer, dans un cadre de vie recherché.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 375 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37468) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 56 m²