CAEN,quartier BEAULIEU-MALADRERIE,appartement de 2 PP en très bon état d'entretien situé au 2ème étage sans ascenceur d'une résidence sécurisée comprenant:entrée avec placards,séjour,cuisine,chambre et SDB.Cave privative.Vue dégagée.Toutes commodités à proximité. Idéal première acquisition ou investissement.Travaux d'ITE sur la copropriété effectués en 2026.Baisse importante des charges à venir avec l'ITE et le passage au chauffage urbain en cours! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 114 500 € .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence 13'NEGO OUISTREHAM - Sébastien NOUVEL - 06 42 64 65 73 - Plus d'informations sur www.13-nego.fr (réf. 140129346) - Prix de vente 119 500 €