EXCLUSIVITE - Brétigny-sur-Orge - Quartier Moinerie Maison Neuve - Bel appartement 3 pièces de 74.86 m² - Proche gare et centre-ville.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée au cadre de vie agréable et verdoyant, cet appartement traversant se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un beau séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées s'ouvrant sur un balcon filant. Au calme et sans vis-à-vis, il offre une vue sur le parc de la résidence parfaitement entretenu. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir un espace de vie de plus de 36 m².
Côté nuit, un couloir avec rangements dessert 2 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC indépendants également rénovés.
Une belle cave de 7 m² complète le bien. Emplacement de parking dans la résidence.Double vitrage dans tout l'appartement. Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet de 2018).
L'emplacement est idéal : Gare RER C (Brétigny) à 10 mn à pied ou 5 mn en bus (ligne 4531), commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied.
Laissez-vous séduire par la distribution fonctionnelle et optimisée de cet appartement dans un écrin de verdure et proche de tout !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126297).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 610 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 74.86 m²