Nous vous proposons ce magnifique appartement traversant en rez de jardin surelevé d'une maison bourgeoise à proximité immédiate du centre ville, des commerces, de la plage et de toutes commodités.

Cette petite copropriété de 2 logements aux charges réduites vous séduira de part sa situation géographique mais aussi de part la qualité des prestations de constructions et d'équipements.

L'appartement traversant est bordé de chaque coté en facade par deux cours intérieures chacune agrémentée d'une terrasse privative sans vis à vis.
D'une surface habitable de 79 m², composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un hall,d'un couloir, plusieurs placards, d'une salle de bain et de 1 wc.

La parcelle de 240 m² close et arborée est agrémentée de deux jolies terrasses sans vis à vis ou vous pourrez vous prélasser au calme et à l'abri des regards dans un cadre paisible, tout ceci à quelques pas du centre ville.

Une grande cave complète l'offre.

Equipements:
- Pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude
- Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Digicode

Gare de Royan à 300 mètres, marché central et plage à 400 mètres.

Possibilité d'aménager une place de parking privative.

Très belle prestation, situation, confort, construction, énergie, entretien.

Résidence principale, secondaire ou location saisonnière, tous les usages seront satisfaits.

Honoraires TTC charge vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23908