Au cœur des Ilôts, quartier central et emblématique d’Annecy, se dévoile ce bel appartement bourgeois d’environ 74 m², superbement rénové en 2017. Un lieu où l’élégance de l’ancien dialogue avec le confort du contemporain, dans une atmosphère à la fois douce, lumineuse et résolument citadine.

Dès l’entrée, le charme opère. Le parquet en chêne massif posé en bâtons rompus, les moulures délicates et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. L’appartement, aujourd’hui configuré en grand T2, était à l’origine composé de deux chambres ; il est tout à fait possible de recréer aisément la chambre initiale dans l’actuel salon, selon les besoins.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La réception s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée, réunissant un salon confortable, une salle à manger prolongée par un balcon, et une cuisine open space élégamment intégrée. Entièrement équipée, cette dernière séduit par la qualité de ses finitions : mobilier Beckermann en chêne plaqué, plan de travail en quartz d’une profondeur généreuse, et électroménager de marque Siemens, Liebherr et De Dietrich.

L’espace nuit, orienté côté cour intérieure, offre un calme appréciable en plein centre-ville. Il comprend une chambre accueillante, une salle d’eau avec dressing intégré et loggia, ainsi que des toilettes indépendantes, dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Les équipements contemporains — huisseries en aluminium laqué, variateurs d’intensité lumineuse dans la salle d’eau et la cuisine — viennent subtilement compléter le cachet ancien.

Ce bel appartement de style haussmannien se distingue par la qualité de sa rénovation et de ses prestations haut de gamme. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Le chauffage est inclus dans les charges, pour un confort au quotidien.

Surface Carrez : 73,47 m².

Un lieu de vie élégant et chaleureux, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy.