CAUDERAN église, proche commerces et écoles - Dans une résidence de standing, sécurisée, au calme-
en étage élevé avec ascenseur : bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse sans vis à vis, orienté plein Sud.
Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 retiendra probablement votre attention.
Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine avec cellier et buanderie attenants, quant à elle, est indépendante, et offre la possibilité d'en faire un coin repas convivial et pratique.
Les 2 chambres avec placards, spacieuses, disposent, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE - WC indépendants- Une cave en RDC complètera agréablement ce superbe et grand T3.
Les atouts : Parfait état, luminosité, calme et absence de vis à vis, commodités à deux pas.
Une Visite est incontournable.
Selon le DIAGNOSTIC DPE A : pour un usage standard consommation comprise entre 590 € et 840 € /AN

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120494).
Honoraires : 31 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 523 €. Pas de procédure en cours.