Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation...

Caractéristiques principales :
Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace.
Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes.
Un double séjour lumineux et spacieux.
Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grande cuisine indépendante entièrement équipée.
Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième.
Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle.
Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.

Localisation idéale :
Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta.
À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame).
Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied.


DPE: C/C

Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.