À vendre à Béziers dans le secteur recherché du CARRE D'HORT.

Bel appartement 3 pièces de 60,35 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ce bien réunit des critères particulièrement appréciés sur le marché actuel : une surface bien optimisée, deux chambres, deux terrasses / loggia, un cellier privatif et des équipements de confort modernes.

Entiérement refait à neuf, Il conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement facile à vivre et bien situé.

Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution simple, cohérente et fonctionnelle. Vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour de 17,54 m², lumineux et accueillant, prolongé par l’un des accès extérieurs, ce qui renforce la sensation d’espace et le confort au quotidien.

La cuisine équipée de 9 m² est indépendante tout en restant pratique dans son usage, avec un agencement permettant une vraie fonctionnalité et un accès à l'extérieur orienté OUEST.

Le bien comprend également deux chambres confortables de 11,07 m² et 10,33 m² dont une avec placard et une avec un accès sur l'extérieur coté SUD EST .

Une salle d’eau de 2,71 m², un wc séparé, ainsi qu’un dégagementavec deux grands placards et une entrée bien pensés complètent l’ensemble.

L’un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses / loggia, d’environ respectivement 3,45 m² et 3,03 m².

En ville, bénéficier de deux espaces extérieurs est un avantage rare et recherché apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet élément fait une réelle différence dans la perception du bien et dans sa valeur d’usage au quotidien.

Côté prestations, l’appartement dispose de nombreux équipements recherchés entiérement rénové en 2026

: climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, fibre optique et cellier privatif.

Ces éléments participent directement au confort de vie, à la praticité et à l’attractivité du logement. Le sol mêle carrelage et parquet, pour un rendu à la fois fonctionnel et chaleureux. L’immeuble a été construit en 1970, et le bien affiche une classification énergétique B / B, ce qui constitue un argument supplémentaire rassurant pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique et aux charges de fonctionnement.

Son emplacement est un autre point fort majeur. Vous profitez ici d’un appartement permettant un quotidien simple et fluide, avec les commodités essentielles accessibles rapidement : centre-ville, écoles, commerces et bus. Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant tout faire facilement, sans dépendre totalement de la voiture, tout en conservant un cadre de vie agréable. C’est un bien qui coche de nombreuses cases : localisation, fonctionnalité, confort moderne et présence d’extérieurs.

Place de parking disponible devant et aux alentours immédiat de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques