Charmant duplex en plein cœur de Baume-les-Dames.

Idéalement situé au centre de Baume-les-Dames, à deux pas des commerces et services, cet appartement en duplex de 63 m² au dernier étage allie accessibilité et tranquillité.

Il offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un salon-séjour lumineux avec vue dégagée et d’une cuisine ouverte conviviale. Son exposition généreuse apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.

L’entrée spacieuse, équipée de rangements, dessert une salle de bains et des WC séparés. Un escalier mène à l’étage, où se trouvent deux chambres mansardées offrant de belles surfaces au sol (environ 11 m² et 15 m²).
En complément, une cave privative vient valoriser ce bien.

À moderniser, cet appartement dispose d’une configuration fonctionnelle, d’une base saine et d’un charme certain grâce à ses poutres apparentes et sa jolie vue. Il ne demande qu’à être personnalisé pour devenir un véritable cocon au cœur de la ville.


Surface CARREZ : 62.9 m²
Information et visites : Maxime GUAZZETTI - 06 61 65 58 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BESANCON 828 997 379
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Maxime GUAZZETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23670
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr