Situé dans le secteur recherché des Creissauds à Aubagne, au sein d’une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce local d'habitation de 40 m² indépendant à rénover entièrement (pas d'agrandissement possible), exposé sud-ouest, avec sa terrasse et son jardin privatif.

Un bien rare qui vous permettra après travaux d'aménagements, budget estimé à environ 50 000 €, de bénéficier d'une petite maison T2 à votre image.

Vendu en l’état mais viabilisé (eau, edf, télécom), ce bien nécessite d’importants travaux d’aménagement, vous offrant une liberté totale dans la conception : cuisine, salle de bain, chambre et pièce de vie sont à imaginer selon vos envies.

Un plan d’aménagement de principe (non contractuel) est proposé pour vous accompagner dans votre projection suivant autorisation d'urbanisme déjà obtenue.

Ce bien se distingue également par ses extérieurs exceptionnels : une spacieuse terrasse prolongée par un jardin pour une surface totale de 71 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :

• Terrasse et jardin de 71 m² privatif
• Potentiel d’aménagement
• Bâtiment sain
• Petite copropriété (5 lots) avec faibles charges
• Fort potentiel de valorisation

Possibilité d’acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

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