Cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation idéale des espaces. Découvrez ce magnifique appartement situé dans un immeuble de standing construit en 2024, offrant des prestations contemporaines, une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié au pied du métro Gabriel Péri. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception de vos proches. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa superbe terrasse rooftop de 23 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace exceptionnel permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur, de créer un salon de jardin ou un espace détente avec une vue dégagée. Deux balcons ainsi que deux loggias complètent les extérieurs et offrent à chaque membre de la famille un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne, aux finitions actuelles, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage en milieu urbain. La résidence récente répond aux dernières normes de construction, garantissant confort thermique, isolation phonique et faibles consommations énergétiques. L'environnement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate du métro Gabriel Péri, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services, écoles, crèches et équipements sportifs sont accessibles à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. Rare sur le secteur, cet appartement avec rooftop, terrasse, balcons, loggias et parking représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique en plein développement. Son emplacement stratégique, sa construction récente de 2024 et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €