COUP DE COEUR ! Idéalement placé entre mer et coeur de village, découvrez ce magnifique appartement de 95m2, disposant en plus d'un double garage de 35 m2 et d'un atelier buanderie de 15m2. Vous bénéficiez aussi de balcons et loggias !

Vous serez acceuillis par un séjour avec cuisine équipée d'environ 35m2 donnant sur une grande loggia de 15m2 véritable pièce à vivre supplémentaire, avec en plus un balcon donnant sur les Albères.

Vous disposez donc d'une chambre-bureau de 11m2 avec balcon d'environ 11m2, puis d'une suite parentale avec wc de 14m2 avec placards intégrés et balcon.
Et enfin d'une grande chambre de 13,50m2 avec aussi un grand placard intégré donnant sur une loggia de 9m2, qui confère une atmosphere chaleureuse a cet espace privilégié.

La spacieuse salle de bain de 10m2 se compose d'une double vasque, de placards intégrés, d'une douche et d'un magnifique balnéo promettant des moments de détente absolue dans son écrin de lumière...

En supplément un dressing et un wc indépendant pour plus de commodités.

Pas de vis-à-vis, grande luminosité avec exposition Est-Sud-Ouest.

Les atouts de ce bien ne s'arretent pas là ; Climatisation reversible Mitsubishi, fenetres et baies vitrées alu et pvc, volets roulants électrique, stores électrique, cumulus récent de 300 litres, prises tv dans toutes les chambres, visiophone, fibre internet.

Pour optimiser votre comfort au quotidien un grand garage avec 2 portes motorisé et fenêtres, plus un atelier de 15m2 et 2 places de stationnement privatives devant les garages.

Construction de belle manufacture aux normes anti-sismiques de 2005 avec une note de "B" au DPE;

Petite copropriété de 2 propriétaires. La situation géographique de ce bien offre la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo des commerces à la plage.

Appartement au 1er étage sans ascenceur.

A très bientôt pour la visite ! Prix de vente 300 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO 06 74 09 31 63
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 300 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 300 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 300 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A