Belle opportunité à 5mn de la frontière
Situé au coeur du village d' Archamps ce penthouse rare occupe le dernier étage de la résidence. (3éme) Il offre une surface de 173 m2 loi Carrez correspondant à 143 m2 habitables. A seulement quelques minutes de Genève, un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et accéssibilité internationale. Commerces de proximités, écoles à deux pas. Parking assuré.
Agencement & confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort,fonctionnalité dans un esprit loft trés recherché.
Entrée spacieuse avec placards de rangements vestiaire, plus un dressing. Un espace bureau idéalement situé pour le télétravail avec une premiére tropézienne avec vue sur le Saléve. Trois chambres avec parquet bois au sol, et un toilette avec lave mains..
En enfilade on retrouve le coin TV ou lecture surélevé,avec son grand séjour avec une belle hauteur amplifiant le volume de la pièce trés spacieux et lumineux avec également une tropéziéne offrant une vue dégagée, traverante sans vis à vis . Une salle de douche avec toilette, une laverie puis le coin repas ouvert sur la cuisine. La climatisation reversible ajoute un confort supplémentaire.
Au sous sol, deux garages sans mur de séparation offrant une surface de 28 m2 ainsi que deux caves complétent ce bien aux volumes génereux, Situation calme et ensoleillé.
Pour plus d' informations et organiser une visite; contactez votre consultant NAOS Immobilier
Gabriel RIDUS.
Votre futur chez-vous vous attend à Archamps.

Surface CARREZ : 173 m² Réf. 23802
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Je reste à votre disposition pour toutes vos questions sur la copropriété au besoin.

Prix 650 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier