Gard (30), Exclusivité en vente à Alès, situé dans le quartier du Faubourg du Soleil, cet appartement T2 rénové d'environ 40 m², disposant d'une terrasse privative. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre avec accès terrasse et d'une salle d'eau attenante. Ses atouts: menuiseries en PVC, triple et double vitrage, radiateurs à inertie, climatisation, faibles charges de copropriété avec syndic bénévole, cave commune, parkings disponibles devant le bien et hors zone inondable. L'appartement est loué meublé 440€/mois, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7%. Surface CARREZ : 38.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.REF 54513 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298