Imaginez : vous rentrez chez vous, et tout est lumineux. Traversant, perché au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, ce T3/T4 de 67.19 m² vous offre une vue dégagée et une clarté de chaque instant, du lever au coucher du soleil.

Une adresse qui change la vie au quotidien. À l'entrée du centre-ville d'Albertville (73200), vous avez commerces, écoles et transports à deux pas. La résidence a été récemment rénovée sur le plan énergétique grâce à une isolation thermique par l'extérieur : plus de confort, des charges maîtrisées et une belle valeur pour l'avenir.

Le séjour, ouvert sur l'entrée, se prolonge vers un salon et un balcon où l'on prend son café le matin ou où l'on profite de la douceur des soirées.
La cuisine séparée et entièrement fonctionnelle ouvre elle aussi sur le balcon.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant accueillent aussi bien une famille qu'un couple qui veut enfin de l'espace.

Un bien prêt à devenir VOTRE chez-vous. Quelques travaux de rafraîchissement, et vous créez un cocon à votre image, avec la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.

Les atouts qui font la différence :
- Résidence isolée par l'extérieur (économies d'énergie),
- Double vitrage récent,
- Volets roulants électriques,
- Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour,
- Ascenseur,
- Cave privative,
- Parking collectif,
- Chauffage collectif inclus dans les charges.

Résidence principale ou investissement locatif : un emplacement idéal et une forte attractivité, un bien qui séduit dans les deux cas.

Prix : 149 000 €
DPE : C
Charges annuelles de copropriété : 1 890 €/an (chauffage, parties communes, ascenseur, services)

Ce bien vous fait de l'œil ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite !
L'équipe AXO L'Immobilier Albertville vous accompagne de A à Z dans votre projet :
- 29 rue Gambetta – 73200 Albertville,
- 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98,
- 09 56 04 78 33,
- albertville@axo.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 169. Charges annuelles de copropriété (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 890 €. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 67,19 m².