**Albertville Centre – Exclusivité**
Opportunité : T3 de 75,73 m² vendu loué, dans une petite copropriété bien entretenue. Placement sécurisé, locataire sérieux en place, aucune vacance locative.

Points forts :
- appartement traversant et lumineux,
- aièce de vie avec cuisine ouverte + balcon privatif,
- 2 chambres, SDB, WC séparés,
- petite buanderie/débarras,
- cagibis privatif sur le palier,
- Chauffage individuel électrique – faibles charges de copropriété.

Données immobilières & Rentabilité :

- Loyer HC : 736 €/mois,
- Prix de vente : 161 000 €,
- Rentabilité brute : 5,49 %,
- Charges de copropriété : 350 €/an et pas de travaux à prévoir,
- Taxe foncière : 850 €/an.

Un investissement clé en main, rentable et sans travaux.

Localisation:
- Hyper-centre d’Albertville, à 2 min de la place de l’Europe : commerces, gare, écoles à pied.

Contact – AXO L’IMMOBILIER ALBERTVILLE :
- 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98,
- agence : 29 Rue Gambetta - 73200 ALBERTVILLE, 09.56.04.78.33,
- [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours.