Extrêmement bien situé ( rue à sens unique calme ) dans un magnifique bâtiment construit au cours du 19 ème siècle, sur la commune d'Aixe sur Vienne, coté LIMOGES dans une rue à sens unique.

Comme une maison de type 4 constituée d'une entrée privative en rez de chaussée pouvant accueillir poussettes, vélos, motos..

Premier étage : entrée, Séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse avec barbecue. Première chambre avec dressing, salle de bain, WC. Deuxième chambre avec accès véranda et terrasse.

Deuxième étage : chambre avec WC et accès direct sur jardin ombragé, cloturé ( cadre calme et agréable ).

Une terrasse avec un jardin privatif de 400m² vous donne la possiblité d'une vie en extérieur riche ( idéal repas, enfants, animaux de compagnie etc ).

Un grenier avec divers possibilité d'aménagement.

Contactez moi pour visiter !

Seulement deux lots d'habitation, chauffage gaz de ville, proximité immédiate gare, arrêt bus et commerces. Consomation réel du logement autour des 1200 euros par an ( voir facture ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire BOUHET 06 08 12 08 14
Honoraires : 8 640 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires) Prix de vente 116 640 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire BOUHET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIMOGES sous le numéro RSAC N° 829 727 106 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35317) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 116 640 € Honoraires : 8 640 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires)