Appartement PREMIUM T4 de 196 m² en attique – « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 196m² en attique au 13ème étage côté Ouest (triple exposition Nord-Ouest-Sud). Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme.

Description de l’appartement T4 :

-Séjour / Cuisine : 97,32 m²
-Entrée / dégagement et Dégagement nuit
-3 chambres : 19,46 m², 21,21 m² et 15,58 m²
-1 dressing
-2 salles de bains avec WC et 1 salle d’eau
-1 WC indépendant
-1 cellier et 1 buanderie

L’appartement s’ouvre sur un balcon végétalisé de 139,37 m² en triple exposition Nord-Ouest-Sud offrant une vue panoramique sur le lac, les massifs environnants et la ville, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains.

1 garage double au sous-sol sécurisé inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés.

Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond 2,98m. Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs.

Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie.

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Livraison prévue : 1er Trimestre 2029
Frais de notaire réduits
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Surface CARREZ : 196.69 m²