Local commercial N°1 situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble en copropriété au cachet architectural marqué, typique du patrimoine thermal de la ville.


Le lot développe 114 m² au sol répartis sur trois niveaux communicants,
Surface privative Loi Carrez : 94 m².

Points forts

Emplacement de centre-ville, secteur de passage
Volumes et hauteurs sous plafond peu courants sur ce type de surface
Configuration sur plusieurs niveaux permettant de séparer accueil client, back-office et stockage
Immeuble de caractère offrant une image valorisante pour une enseigne

Situation locative
Le bien est vendu occupé, selon le bail commercial en cours et ses conditions annexées. Le détail du bail (loyer, durée restante, répartition des charges) est communiqué sur demande aux candidats acquéreurs.

Conditions financières
Prix de présentation : 329 400 € honoraires d'agence inclus
Prix Hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 400 € HT, soit 29 280 € TTC


Diagnostics et éléments du dossier technique communiqués sur demande.

Contact
Hugo-Raphaël PIRES — FORCAPRIMM
hugo.pires@forcaprimm.com | 07 87 00 98 94