# VILLERUPT – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – SALON DE THÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE

**UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG !**

Situé à Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce fonds de commerce de salon de thé représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et exploiter le potentiel d'un établissement déjà implanté.

Développé sur une surface d'environ **80 m²**, le commerce bénéficie également d'une **terrasse privative de 20 m²**, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et développer l'activité aux beaux jours.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée au fil des années, constituant une base intéressante pour assurer la continuité de l'activité et envisager de nouvelles perspectives de développement.

**UN POTENTIEL À EXPLOITER**

Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'une opportunité de reprise, ce fonds de commerce offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un nouveau concept, selon vos ambitions et sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa superficie, sa terrasse privative et son implantation à Villerupt constituent des arguments intéressants pour un projet commercial.

**CONDITIONS FINANCIÈRES**

- Surface commerciale : environ 80 m² ;
- Terrasse privative : environ 20 m² ;
- Loyer mensuel : 1 000 €.

Une opportunité à découvrir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un commerce existant et donner une nouvelle dimension à son projet professionnel.

**Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :**

**ZEGGANE Khoukha**
06 21 70 37 58
k.zeggane@immo-reseau.com