Au coeur d'un quartier recherché de Plérin situé à 1000 mètres du port touristique du Légué, venez découvrir cette belle propriété d'architecte bâtie en 2018.
Située dans une impasse résidenitielle, cette contemporaine à taille familiale offre sur 101m2 habitables un cadre de vie agréable, au calme absolu.
Baignée de lumière, chacune de ses pièces offre une exposition Sud-Ouest, avec en perspective un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis.
L'entrée ouvre sur la vaste pièce à vivre de plus de 38m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, et communicant par une large baie vitrée avec la grande terrasse de 31m2.
Côté nuit, la maison comprend 3 belles chambres d'environ 13m2 chacune, toutes dotées d'un placard dressing. L'une d'entre elles est située au rez-de-chaussée, et profite d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi le confort d'une vie de de plain-pied. Les deux chambres de l'étage se partagent quant à elles une grande salle de bains. Wc à chaque niveau.
Eléments de confort : Maison aux normes RT 2022. Très bon classement énergétique A. Chauffage économique par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, Vmc hygroréglable ...
La maison est bâtie sur un terrain (non clos) d'environ 430m2, avec jardin en pelouse, abri de jardin et aire de stationnement.
Bail d'habitation nue. BIEN DISPONIBLE DE SUITE.
Bail dépendant du dispositif PINEL, soumis à conditions de ressources.
LOYER hors charges : 1040 EUROS PAR MOIS.
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40 euros par mois.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 780 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergie : 11/2025.
Classe énergie : A. Classe GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.