137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 137 m²
Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées
Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction.
Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine.

Charge au sol :
- Avec réserve de sol de 15 cm
- Capacité d’exploitation : 500 daN/ m² (base)
- La charge permanente est de 2500 daN/m2

Puissance maximum : 36 KVA en triphasé.

Activités interdites : Friture
Extracteur de fumées : Non

Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom !

Conditions Financières :
Loyer : 3 185 € HT + 92 € de charges de copropriété = 3 277 €
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 9 555 €
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 11 466 € HT
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir
Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur
Frais d'état des lieux : en sus à prévoir charge preneur

Possibilité de louer 1 stationnement en sus (numéro 60) en sous-sol avec le local : 1.200 € /an HT
VENTE DES MURS POSSIBLE (nous consulter)

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.