V9484 - VIC LA GARDIOLE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 193 M²

Idéalement situé en plein cœur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 193 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement.

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.

Description du bien

Ce local d'activité se compose de :

• RDC : 138 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
  
  
• R+1 (Mezzanine) : 55 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
  
  
• Hauteur sous plafond :
  
  
  • 8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
    
    
  • 5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
    
    

Caractéristiques supplémentaires :

• 3 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel :23 100 € HT HC / an.
  
  
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
  
  

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr