V9632 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - MIXTE - ENTREPOT - BUREAUX - 973 M²

Thélène Entreprises vous propose au cœur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface de 973 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.

Description de l'ensemble immobilier :

• Bâtiment neuf de 973 m²
  
  

Les locaux sont neufs et composés comme suit :

Au RDC : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux.

En R+1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

En R+2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

Terrasse d'environ 40 m² en R+1.

Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques.

Monte-charge ou Ascenseur / Accès semi / Fibre optique.

• Atouts du site

• Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)
  
  
• Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.
  
  
• Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.
  
  

Conditions financières

• Loyer annuel : 90 €/HT/HC/M²/an soit
• Pas de charges locatives.

• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.
  
  

Disponibilité

• Le bien sera disponible au premier trimestre 2026.