V9539 - VENDARGUES - A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE - 2000 M²

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de Vendargues, un projet de locaux d'activité de 2000 m² idéal pour des activités de logistique ou BTP sur un terrain de 13 000 m² environ.


Localisation stratégique : Situé dans la dynamique Zone Industrielle du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate des grands axes (A709, N113) et de Montpellier.

• Surface totale terrain : 13 000 m²
  

• Surface constructible : 2 000 m²
  

• Emprise au sol : 2 061 m²
  

• Surface imperméabilisée : 5 700 m² (circulations et parkings)
  

• Espaces verts : 2 580 m² (20 % du terrain)
  

• Stationnement : 18 places dont 1 PMR (possibilité d'extension)
  

• Bassin de rétention : 285 m² – capacité de 570 m³
  

• Hauteur maximale autorisée : 15 mètres
  
  

• 5 travées d'atelier
  

• Bureaux en R+1 de 90 m²
  

• Aire de lavage et local déchets
  

• Aires de manœuvre poids lourds
  

• Zone extérieure de stockage pour engins
  

• Aire de retournement de 1 000 m²
  

  • Accès sécurisé avec portails coulissants

  • Idéal pour une implantation liée au BTP, à la distribution de matériel professionnel ou à la maintenance industrielle.

    
    

Vous recherchez un terrain industriel avec fort potentiel à Vendargues ? Ce projet clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez Thélène Entreprises, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur Montpellier et sa métropole, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr