À louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 (55 m de façade) et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes.

Disponible à partir du 1er/12/2025.

Surface totale de 578 m² comprenant :
- Bureaux & accueil (330 m²) : showroom/open space, bureaux modulables, bureau de direction, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche.
- Entrepôt (243 m²) : accessible camions/PL via 2 portes sectionnelles motorisées, réserve, sanitaires, vestiaire avec douche.
- Parking privatif d’environ 1 100 m² sécurisé - une dizaine de places de stationnements (2 portails).

Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 403 m² (soit jusqu’à 981 m²).

Prestations de qualité : chauffage/clim réversible, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur.

Conditions :
- Loyer : 47 700 € HT HC/an
- Dépôt de garantie : 11 925 € HT
- Taxe foncière : 2 850 €/an
- Charges : individuelles via compteurs séparés + 200 € HT pour l'entretien et les espaces verts.

Bail dérogatoire de 3 ans maximum.