V0386 - NIMES OUEST - SAINT-CÉSAIRE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT - 4278 M² ENVIRON

Au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Césaire à Nîmes, nous vous proposons un ensemble immobilier à usage d'activité développant une surface totale de 4 278 m², répartie en deux cellules de 2 278 m² et 2 000 m².

L'ensemble offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant d'importantes surfaces pour leurs activités de stockage, logistique, distribution ou production.

Les deux cellules peuvent être proposées séparément ou réunies, permettant ainsi de disposer d'une surface globale de 4 278 m².

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Implanté au sein de la ZI de Saint-Césaire, l'un des principaux pôles d'activités de l'ouest nîmois, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services.

La zone bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers desservant Nîmes et sa région, notamment l'A9 et l'A54.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement le centre de Nîmes ainsi que les principaux pôles économiques de l'agglomération.

Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant bénéficier de grandes surfaces d'exploitation au sein d'un secteur d'activités reconnu et facilement accessible.

• Structure et maçonnerie :

  • Élévations extérieures en blocs béton

  • Charpente métallique/industrielle supportant une toiture à double pan et à sections multiples (incluant des parties en bac acier et shed).

• Accès et logistique :

  • Accès véhicules de livraison et utilitaires de plain-pied.

  • Ouvertures de type portes industrielles / quais de chargement abrités sous auvent.

  • Zone extérieure circulable et aménagée pour les manœuvres logistiques ou le stationnement.

• Sécurisation et aménagements extérieurs :

  • Emprise foncière délimitée par un muret de soutènement en béton et clôturée par un grillage métallique.

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