Pro Immo Transactions vous propose à la location un local professionnel récent d’environ 152 m², situé sur le secteur de Martillac, bénéficiant d’un accès particulièrement rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, à environ 15 minutes de Bordeaux.

Implanté dans un environnement professionnel facilement accessible, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, PME, société de services, activité technique, stockage, logistique légère ou bureaux avec dépôt.

CONFIGURATION DU LOCAL

Le bien développe une surface totale d’environ 152 m² répartie sur deux niveaux :

RDC – ENVIRON 76 M²
- espace de stockage / local d’activité
- accès par portail automatique
- espace adapté au stockage, matériel ou petite activité artisanale

ÉTAGE – ENVIRON 76 M²
- espace bureau ouvert
- bureau indépendant
- espace détente / cuisine avec point d’eau
- sanitaire
- climatisation
- fibre optique
- environnement de travail lumineux et fonctionnel

PRESTATIONS

- bâtiment récent, construction 2020
- surface totale : environ 152 m²
- 76 m² de stockage / activité
- 76 m² de bureaux
- climatisation
- fibre internet
- portail automatique
- double vitrage
- volets roulants manuels
- accès sécurisé par code
- 3 places de stationnement privatives
- parking sécurisé
- accès rapide autoroute
- proximité Bordeaux Métropole

LOCALISATION

Le local bénéficie d’une implantation stratégique sur Martillac, au cœur d’un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises, artisans et activités tertiaires.

L’accès aux principaux axes routiers est quasiment immédiat et permet de rejoindre rapidement Bordeaux, la rocade bordelaise et les communes du sud de la métropole.

Adresse exacte communiquée après qualification du projet.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 15 732 € HT/HC

Loyer mensuel : 1 311 € HT/HC

Provision eau : 600 € / an

Taxe foncière : 1 129 € / an à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d’agence : 3 146 € TTC à la charge du preneur

Disponibilité immédiate.

Une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un local d’activité de petite surface avec bureaux, stockage et stationnement dans le secteur de Martillac, Bordeaux Sud et Graves.

CONTACT

Pierre Le Martelot
Pro Immo Transactions
06 72 40 53 29
p.lemartelot@proimmotransactions.fr

Agent immobilier 3301 2025 000 000 029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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