V9532 - CASTELNAU-LE-LEZ - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 110 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose à Castelnau-le-Lez un local d'activité d'environ 110 m², idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole montpelliéraine.

80m² en RDC bureau et entrepôt

et 30m² en R+1 bureau et mezzanine brute.

Description du bien :

Ce local indépendant offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : un espace activité / stockage, complété par des locaux sociaux et un bureau.
  

• Étage : un bureau supplémentaire et une mezzanine, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
  

Caractéristiques clés :

• Surface totale : 110 m² environ
  

• Accès facile, adapté aux PME, artisans.
  

• Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités à fort potentiel, à proximité immédiate de Montpellier
  

Les atouts du bien :

• Fonctionnalité et modularité des espaces
  

• Local rare sur le secteur
  

• Disponibilité octobre 2025
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 13 200 € HT/HC, soit 1 100 € HT/HC par mois
  

• Charges et taxe foncière à la charge du preneur
  

• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT
  
  

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/