TOULOUSE HYPERCENTRE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 204.30M². À louer, local commercial de 204,30 m² situé au R+1 d’un immeuble de standing, accessible via ascenseur. Cet espace offre de grands volumes avec 3,60 m de hauteur sous plafond, combinant luminosité et confort pour un cadre de travail agréable et professionnel. Le bien se compose de quatre grandes pièces principales, facilement modulables selon vos besoins, et de deux WC. Un espace supplémentaire de 70 m², relié par une verrière, inclut une kitchenette, un WC supplémentaire et deux pièces supplémentaires pouvant servir de salles de réunion, bureaux ou zones d’archivage. Cette configuration permet d’organiser efficacement l’espace tout en offrant une grande flexibilité pour différents usages professionnels. Le local bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible en cours d’installation, à une production d’eau chaude individuelle et à une isolation renforcée par double vitrage. La sécurité est assurée par deux portes blindées trois points, garantissant la protection des occupants et du matériel. Cette surface constitue une opportunité rare pour des activités tertiaires, des bureaux ou des services haut de gamme souhaitant s’installer dans un cadre moderne, lumineux et sécurisé. L’agencement modulable permet d’optimiser le fonctionnement quotidien tout en valorisant l’image de votre entreprise. Pour plus d’informations : ADE IMMO PRO.