Emplacement Premium – Bureaux d’exception à la cession de droit au bail

CAPVALIM vous propose à la cession de droit au bail ces spacieux bureaux de 250 m², situés au 2éme étage d’un immeuble de standing en angle sur trois façades, offrant une luminosité naturelle remarquable.


Caractéristiques du bien

Superficie totale : 250 m² en plateau
Distribution : grands espaces de travail + cuisine spacieuse
Visibilité : 3 façades vitrées
Annexes : deux caves en sous-sol (idéales pour archives ou stockage)
Style haussmannien : parquet massif, grande hauteur sous plafond, moulures, cloisons vitrées
Équipements : fibre optique, nombreuses prises, salle de douche privative, climatisation réversible
Étage : 2éme étage


Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 77 490 €
Provisions pour charges annuelles : 1 894 €
Cession de droit au bail : gratuite
Bail commercial 3/6/9 – Destination : exclusivement bureaux
Loyer : 309 € HT HC / m² / an


Localisation stratégique

Idéalement situé Place Wilson, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce bien bénéficie d’un emplacement prestigieux et très recherché.

À proximité immédiate :
Transports en commun (métro ligne A & B, bus)
Parkings publics
Commerces et restaurants


Disponibilité : immédiate !

Idéal pour professions libérales, cabinets, ou entreprises du secteur tertiaire recherchant un cadre de travail prestigieux au cœur de la vie toulousaine.


Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez CAPVALIM dès aujourd’hui.