V9378 - MONTPELLIER CENTRE-VILLE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 640 M² ENVIRON

EXCELLENTE VISIBILITE !

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).

Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.

Répartition des espaces :

• Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.

• Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.

• Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.

Caractéristiques principales :

• Climatisation intégrale pour un confort optimal.
• Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
• Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
• Local ERP 5

Un lieu idéal pour vos activités :

Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 8 000 € HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus.