Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue.

A LOUER !
Local commercial de 195 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées.
Le sous-sol de 90 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC !

Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées...

Caractéristiques :
• Climatisation
• Espace paysagé
• Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié
• Douches
• Sanitaires privatifs
• Archives en sous-sol
• sas sécurisé antieffraction pare-balles

Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :)

Loyer mensuel : 4 650 € HT + 380 € HT de charges, soit 5 030 €.
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 3 352 €
Honoraires charge Preneur : 8 370 € HT

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !

Dépôt de garantie 27 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.