V9769 - LANGLADE PROCHE NIMES - A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS - 252 M² ENVIRON

Situé sur un axe stratégique en entrée d'agglomération nîmoise (secteur Vaunage), ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un passage de plus de 18 000 véhicules par jour.

À proximité immédiate de grandes enseignes (McDonald's, opticien, LIDL), l'environnement commercial est dynamique et fortement fréquenté.

Surface totale : Lot n°5 : 252 m² dont :

• Commerces: 138,2 m²

• Reserve: 107,5 m²
• Parvis: 62 m²

Le site offre de nombreuses places de stationnement, garantissant un accès facile pour vos clients.

Activités exclues : opticien, restauration rapide (type tacos, burgers…).

Loyer annuel : 195 € HT/HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/