V9449 - LANGLADE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 102M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial à Langlade

Situé dans un emplacement stratégique, cet espace commercial de 102 m² bénéficie d'une excellente visibilité. À proximité immédiate de grandes enseignes telles que McDonald's, un opticien, et un LIDL, il attire une forte fréquentation.

Le local comprend également une réserve de 33 m², ainsi qu'une possibilité en supplément d'aménager une grande terrasse de 48 m², offrant un espace extérieur idéal pour dynamiser votre activité, recevoir des clients ou organiser des événements.

Idéalement placé en bordure de l'un des principaux axes d'entrée de l'agglomération nîmoise, en Vaunage, il bénéficie d'un trafic automobile quotidien de plus de 18 000 véhicules.

Exclusions d'activité : Opticien, restauration rapide (tacos, burgers, etc.).

Le site offre également de nombreux parkings, facilitant l'accès à vos clients.

Loyer mensuel : 1 950 € HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr