A louer local commercial de 193 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation avec deux grands garages inclus.

Ce local se trouve dans un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier et de nombreux commerces et infrastructures culturelles et sportives comme le Palais des Sports, le Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la maison de la Culture.

Accessibilité :
Desservi par plusieurs lignes de bus et de tram, ce local bénéficie d’un accès rapide et pratique aux transports en commun.

Surface : 193m²
2 garages en sous-sol privatifs
4 caves en sous-sol

Loyer : 34 000€ HT HC/an soit 2 834 € HT par mois
1 000€ HT HC / garage / an

Disponibilité : Immédiate

Charges :
• Charges de copropriété : 22€ HT m² / an (hors garages)
•Taxe foncière 2025 : 39€ HT m² / an

Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives.

Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9

Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72

Honoraires à la charge du locataire : 11 900 € HT