Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, d’une surface totale d’environ 698 m².
Le bien bénéficie également d’un espace extérieur de livraison à l’arrière du local.

Excellente visibilité sur un axe très passant.

Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale.

Environnement mixte, résidentiel et commercial.

Accessibilité :
Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables.
Accès rapide à l’hypercentre de Grenoble.

De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue.

Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble

Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée

Loyer : 100€ HT / HC / m² / an

Disponibilité : juin 2026

Charges :
• Charges de copropriété : 5€ HT/m²/an
• Taxe foncière 2024 : 19€ HT/m²/an

Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT

Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72

Honoraires à la charge du locataire : 10 468 € HT