Exclusivité ! Local commercial à la location - 592 m² à Chambray-lès-Tours

Une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de la Région Centre !

Ce local de 592 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la RD 910, artère à fort trafic routier desservant la zone commerciale n°1 de la région Centre Val de Loire.
Une implantation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition et une clientèle de passage.
Organisé en rez-de-chaussée avec une cellule commerciale ouverte (497,55 m²), un bureau privatisé (36,99 m²) et une zone de réserve (49,88 m²), ce local récent offre une grande flexibilité d'aménagement.

Structure ossature métallique, bardage double peau, toiture terrasse — prêt à accueillir votre activité avec peu de travaux.
24 places de stationnement dont 1 PMR, accès livraison, sortie de secours, raccordement à tous les réseaux.
Classement ERP Type M, 5ème catégorie.

Conditions financières :
Loyer : 5 530 € HT / mois
Charges : 62,50 € HT / m²
Disponible à partir de l'été 2026.
Honoraires de commercialisation et de rédaction du bail : 20 % HT du loyer annuel.